WYJĄTKOWA INWESTYCJA:

Działka o powierzchni 44.350 m2 z pozwoleniem na budowę przy S8.

Cena: 10.500.000 PLN netto (+VAT)
Lokalizacja: Radziejowice-Parcel, pow. Żyrardowski
Powierzchnia: prawie 4,5 ha - 44.350 m2
Przeznaczenie: Obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią socjalno-biurową

Kluczowe atuty nieruchomości:

Gotowość do startu - Projekt i Pozwolenie, wydane i aktualne pozwolenie na budowę dla budynku produkcyjno-magazynowego z częścią socjalno-biurową o łącznej powierzchni 12.440 m2. Oszczędzasz nawet do 18 miesięcy formalności i procedur administracyjnych.
Potencjał większej zabudowy - duża powierzchnia działki daje możliwość wybudowania znacznie większej hali lub rozbudowy planowanego obiektu w przyszłości, co pozwala elastycznie dostosować inwestycję do indywidualnych potrzeb inwestora.
Doskonała lokalizacja i skomunikowanie - nieruchomość usytuowana przy trasie ekspresowej S8, w połowie drogi między węzłami Mszczonów a Radziejowice. Bezproblemowy i szybki dojazd do Warszawy, A2.
Gotowy wjazd i dostęp do S8 - północna granica działki przylega bezpośrednio do drogi serwisowej trasy S8. Nowy wjazd na nieruchomość został już fizycznie wykonany.
Idealne parametry terenu - teren płaski i suchy, co znacząco obniża koszty prac ziemnych i przygotowania inwestycji.

Parametry i wymiary działki:
Powierzchnia gruntu - 44.350 m2
Front od drogi serwisowej S8 - 110m
Długość - 416m
Powierzchnia z pozwoleniem na budowę - 12.440m2, z możliwością realizacji większego obiektu

Media:
Prąd - dostęp do energii elektrycznej (230V / 400V) z zagwarantowaną mocą przyłączeniową zasilania podstawowego aż 490kW - doskonałe warunki pod ciężką produkcję, linie technologiczne czy rozbudowaną flotę wózków widłowych
Woda - linia wodociągowa dociągnięta bezpośrednio do granicy działki
Kanalizacja - przyłącze do projektowanych podziemnych zbiorników szczelnych

Lokalizacja - Strategiczny punkt logistyczny
Lokalizacja nieruchomości jest określana jako bardzo dobra pod kątem logistyki i produkcji. Usytuowanie w pasie drogowym trasy S8 oraz bliskość węzłów komunikacyjnych w Mszczonowie i Radziejowicach zapewnia sprawny ruch ciężki.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 35-GS-HTWG0o0f3I/1/1